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不知儿子有不良信用记录70岁爹爹购房30万首付退不了

发布时间:2019-09-12 21:15:20 阅读: 来源:保温电伴热厂家

不知儿子有不良信用记录 70岁爹爹购房30万首付退不了

来源:武汉晚报 见习记者 姚传龙 通讯员 梁安毅

为给儿子买房花光一生积蓄,奈何儿子有不良信用记录无法贷款。昨天70岁的王爹爹给本报热线82333333打来电话,向记者求助如何能够退回这笔交出去的房款首付。

王爹爹的儿子大学毕业后已经工作了5年,由于工资不高一直没有买房。眼看儿子已到了谈婚论嫁的年龄,王爹爹为了能够尽快抱上孙子,就决定利用自己和老伴的积蓄,帮助儿子支付新房房款的首付,好让他安定下来。

王爹爹带着老伴四处看房,为了方便照顾儿子,他们选定了距离自己所在的古田二路不远的一处楼盘。为了给儿子一个惊喜,王爹爹没有将此事马上告诉儿子,而是独自签订了购房协议,支付了首付30万元。

办完各种手续后,王爹爹把此事告诉了儿子。在儿子的陪同下,他们一起去银行办理贷款的相关事宜。然而,银行的拒绝申贷,让王爹爹一家陷入了无助。原来王爹爹的儿子工作后,因为工资不高加上花钱没有节制,经常不能将自己养活,但他又觉得自己是个男子汉,已经工作了,不好意思找家里要钱。于是悄悄地办理了几张信用卡,但均无法按时还贷,并且欠下较大数额的债务,这就导致了王爹爹的儿子银行不良信用记录的产生。

贷款不成,首付能否退回呢?王爹爹找到了房产开发商,开发商以王爹爹违约为由,拒绝退还全额的房屋首付。“是银行不借钱我,怎么就要不回钱了?”王爹爹焦急地说。

昨天,记者和王爹爹找到从事房屋纠纷调解多年的竹永海律师进行咨询。看这个钱到底能不能要回来。律师认为:一般是要看购房合同具体是怎么约定的,对于无法贷款的情况,王爹爹要解除购房合同是属于违约行为,因为履行合同不能因为购房者信用记录不良、不能办理贷款而解除。

竹律师建议,购房者可以跟开发商协商,让开发商协调帮忙办理贷款,或者是一次性支付房款,最坏的结果就是解除合同,开发商退还首付,购房者构成违约,但是需要支付相应的违约金。

他提醒各位购房者,在买房时要注意买房的各个环节,购房合同很重要。同时,还需要注意相关的贷款情况,是否能办理贷款,信用记录是其中最重要的方面。

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